南充某小区产生火灾消火栓无水物业被判补偿

　　一住户室内电线短路引发火灾，因火灾产生时小区消火栓无水，该住户与小区物业公司对簿公堂，以为消火栓无水是导致他家火灾不能及时熄灭的直接原因，索赔31万余元。7月7日，记者得悉，经法院判定，由被告物业公司承当此次事端丢失的三成职责，补偿原告7万余元。

　　余某和唐某是住在营山县城某小区的一对中年配偶。2019年8月23日上午9时许，配偶俩所住的房子忽然起火，营山县公安消防大队赶赴现场补救，由于小区消火栓没有水，对救火形成了必定延误，后经消防队员奋力补救，火势得到操控。同年9月12日，营山县公安消防大队出具火灾事端认定书，称“火灾焚毁唐某住所内电器、家具、衣物等，过火面积约96平方米，起火原因系线路短路引发。”事端产生后，余某、唐某配偶找到小区物业公司维权未果，遂将该公司起诉至营山县人民法院。

　　庭审中，原告配偶以为，被告物业公司对小区消防设施办理保护不到位，小区消火栓无水，致使火势不能得到及时操控，物业公司应当承当首要补偿职责。物业公司辩解称，火灾事端产生当天，小区外市政道路正在施工，全路段关闭，导致车辆不能通行。物业公司充沛实行了对消防设施保护办理的职责，发现消火栓内无水后，当即向有关部门反映了状况，但因专项修补基金未拨付到位，致使消防修补工程一向未能施行。

　　诉讼过程中，营山县人民法院裁夺案涉事端房子的丢失价值为24万元（含修补加固费用）。关于被告物业公司在此次事端中是否承当差错职责的问题，法院以为，诉讼中物业方认可火灾产生时楼幢消火栓无水的现实，小区消防设施设备的日常运转、保护和办理的职责单位是物业服务企业，被告物业公司辩称向有关部门进行了陈述，但由于修补资金未拨付到位，故其修补事宜未施行。楼幢消火栓不能供水归于消防设施设备严峻安全危险的领域，作为物业服务企业应当知道及时修补扫除危险的重要性，该物业公司于2018年便发现消防设施设备毛病，在长达1年多的时刻未对消防设施设备进行修补，其怠于实行物业服务职责，应当对火灾事端中消火栓无水承当相应职责。

　　一起，法院以为，电线短路系本次火灾事端的首要原因，系余某、唐某购买不合格产品或许运用不当形成，其应当为事端丢失承当首要职责。物业对消防设施设备未尽办理职责，应当对事端丢失承当相应职责。本案救援作用欠好系多种原因形成，消火栓无水不是延误救援的仅有决定性要素。归纳失火原因、救援状况及两边当事人的差错程度，法院裁夺余某、唐某对事端丢失承当70%的职责，物业公司对事端丢失承当30%的补偿职责。

　　该院作出一审判定，被告物业公司补偿余某、唐某财产丢失7.2万元。一审判定后，两边均不服，向南充市中级人民法院提起上诉。日前，南充中院二审判定驳回上诉，维持原判。（南充日报社全媒体记者 何显飞）

　　全省十佳律师事务所———四川罡兴律师事务所主任任静：《四川省物业办理条例》第四十八条规则：“物业服务企业应当依照物业服务合同中关于安全防备的约好，健全安全防备措施，做好物业办理区域内的安全防备作业，为业主供给安全高效快捷的服务。未实行约好职责的，依法承当相应的法律职责。”本案中，法院以为当事物业公司对消防设施安全危险未能及时扫除，实行物业服务职责不到位，应当承当相应职责，故作出上述判定。

　　室内消火栓是在建筑物内部运用的一种固定救活供水设备，它包含消火栓及消火栓箱。一般都设置在建筑物公共部位的墙壁上，有显着的标志，内有水龙带和水枪。

　　当产生火灾时，找到离火场间隔最近的消火栓，翻开消火栓箱门，取出水带，将水带的一端接在消火栓出水口上，另一端接好水枪，拉到起火点邻近后方可翻开消火栓阀门，当消防泵操控柜处于主动状况时直接按动消火栓按钮发动消防泵。当消防泵操控柜处于手动状况时应及时派人到消防泵房手动发动消防泵。

　　5、救活后，要把水带洗净晒干，按盘卷或折叠方法放入箱内，在把水枪卡在枪夹内，关好箱门。

　　6、要定时查看卷盘、水枪、水带是否损坏，阀门、卷盘滚动是否灵敏，发现问题要及时检修。

　　7、定时查看消火栓箱门是否损坏，门是否敞开灵敏，水带架是否无缺，箱体是否锈死。发现问题要及时替换、修补。

　　8、定时对消火栓例行保养时还应进行排水操作查看，一方面确认消火栓是否启闭有用，水压水量是否契合正常领域。另一方面在配水管网上也要经过消火栓排水起到改进管网水质的意图。在施行消火栓排水作业中，为保证排水质量作用和避免管网二次污染，排水时应采纳接软管将水排至雨水井内。