已备案的房子是什么意思

　　来源：吉屋网 发布时间：2022-12-28 16:50:01 2840次浏览

　　导读： 已备案的房子就是指在房管局已经备过案的房子，通常在签订了房屋买卖协议之后，银行只要放款了就可以到房管局去备案，在备案之后就证明已经购买了，这套房子并且在房管局留下了档案。而房管局也会在合同上盖上备案的专用章，之后可以拿着盖完章的合同以及商品房的预告登记证，在交房时换取房本。如果想要办理备案更名手续的话，那么首先要在拟定合同当中进行备案合同注销，接着要去申请更名，因为过程挺麻烦，所以在购房之前就一定要想好。

　　已备案的房子就是指在房管局已经备过案的房子，通常在签订了房屋买卖协议之后，银行只要放款了就可以到房管局去备案，在备案之后就证明已经购买了，这套房子并且在房管局留下了档案。而房管局也会在合同上盖上备案的专用章，之后可以拿着盖完章的合同以及商品房的预告登记证，在交房时换取房本。如果想要办理备案更名手续的话，那么首先要在拟定合同当中进行备案合同注销，接着要去申请更名，因为过程挺麻烦，所以在购房之前就一定要想好。

　　已备案的房子是不会被破产清算得，一般开发商面临破产清算是不可以清算已经备案好的房子。如果房子已经办理了备案手续，那么就代表这套房子已完成了交易，所以是没有很好的方法来进行破产清算的。所以在房屋交易的过程中去办理备案手续是至关重要的，办理了备案之后，不但可以保障买家的权益，同时也可以保障卖家的权益，并能让双方的交易更加的透明化，防止开发商一房多卖。已备案的房子如果想要退的话，那么第一步是要向开发商发出退房的通知，开发商在接到通知之后，一般要在15个工作日之内为购房者去办理相关的手续。在办完所有的退款手续之后，开发商需要把所有的购房款全部退还给购房者，而购房者自己也要根据约定来支付一些违约金。以上就是有关于已备案的房子是啥意思问题的内容，这个实际上的意思就是在购买了房子之后，双方需要签订交易协议，等到银行放款之后，就需要到当地的房管局去办理备案。