【微普法】这“桩”难题有了突破口！小区充电不再难

发布时间：2023-06-30 06:19:45   来源：BOB主页

　　近年来，新能源电动车的保有量日积月累，随之而来的则是充电难问题，尽管上海现已布局了不少公共充电桩，但充电费用较高、充电车位被油车占据等状况依然困扰着没有私家充电桩的电动车主。

　　忧民之所忧，充电桩装置问题摆上了上海市政府的议程。2023年6月1日，《上海市居民小区电动汽车充电设备建造办理办法》（以下简称《办理办法》）正式施行。今日小编就从《办理办法》处理的现实问题下手为我们解读这一新规。

　　《办理办法》第八条规则，居民在建造装置自建桩前，应当书面奉告物业服务企业。自建桩建造在自有产权停车位或许经产权人赞同的租借停车位（有用租借期一年（含）以上）的，物业服务企业在收到居民书面奉告后，应当合作电力部分展开现场勘查，承认有关配电箱、表箱装置方位，帮忙供给相关图纸材料和线缆通道等接入条件。自建桩建造在全体业主共有停车位上（有用租借期一年（含）以上）的，须经业主大会或许业主大会授权的业委会赞同承认后施行。

　　在《办理办法》公布前，物业是装置充电桩的批阅主体，居民只需在物业赞同装置后才能到国家电网进行报装，电动车主常常遇到物业手持红章不给盖，提出各种理由，比方消防问题、用电容量不行等。

　　《办理办法》一出，居民装置充电桩只需条件契合书面通知一下物业就能够了，既简化了批阅程序，又阻却了物业在装置充电桩批阅过程中的不作为、乱作为，防止遇到糟心思。

　　在实践中，假如物业以消防、用电容量来阻止居民装置充电桩，居民能够经过相关部分实地查看来扫除搅扰要素，最令居民感到有理说不清的是业委会与物业彼此推诿责任。

　　找物业，物业说敲章未经业委会授权，找业委会，业委会说装置充电桩的批阅主体是物业，且装置充电桩的授权必须经业主大会经过，但因为电动车占比较低，实践很难获得业主大会大都经过，所以装置充电桩就堕入了死胡同。

　　《办理办法》第八条第三款明晰，只需在小区业主共有停车位上装置充电桩需求经过业主大会或业委会赞同承认，换言之，居民在自有产权车位上或许经车位产权人赞同的租借停车位上（有用租借期一年以上）装置充电桩无需征得业主大会或许业委会赞同。

　　媒体称《办理办法》第八条第三款是一次重大突破，上海在全国范围内首要经过政府规章明晰产权明晰的固定车位用户具有直接报装充电桩的权力！有了上述规则，也就能防止物业或业委会互相推诿责任。

　　《办理办法》明晰小区内的充电桩分为自建充电桩、公建桩两类，自建桩是指居民自行建造，供个人运用的充电设备，公建桩是指引进充电运营商参加建造，供小区居民共用的充电设备。

　　针对自建桩的安全责任，《办理办法》第七条规则：“自建桩由一切权人自行建造、自行办理、自行担任，承当安全办理主体责任。物业服务企业在日常巡检巡视发现安全隐患时，应当提示自建桩一切权人实行安全办理责任”。

　　依据第七条的规则，小编总结，自建桩的安全责任由一切权人承当，而物业有提示安全隐患的责任。若物业未提示安全隐患，其所需求承当的责任应当依据其差错来判别，一般不是首要责任。

　　《办理办法》第十六条明晰规则，项目建成通电后，充电运营商应当安排全体检验，相关材料留存备检。充电运营商实行公建桩安全出产主体责任，担任日常保护办理，为本身运营的充电桩购买充电安全责任稳妥并承当相应安全办理责任。供给有偿服务的，充电运营商应当明码标价，并依法进行充电桩的周期性强制检定。

　　依据第十六条的规则，小编总结，关于公建桩，充电运营商需求承当的责任是检验、设备保护、安全办理、购买稳妥等，如供给有偿服务，还需求对充电桩周期性强制检定。

　　《办理办法》第二十九条规则本市各级相关部分应当依照责任分工，严密协同做好居民小区充电基础设备建造办理辅导和推动作业，其间既包含发改部分、住建部分、经济信息化部分、房管部分、消防部分、公安派出所、城镇（大街）等底层行政部分，也包含了电力部分、市级充电途径、电动汽车出产（出售）企业、充电桩出产（出售）企业、充电运营商、物业等企业，在小编看来这简直是产、销、装一条龙服务了，在服务过程中，经过各部分的和谐合作，扫清了装置充电桩的各种妨碍和阻滞。

　　首要，在曩昔，有些电动车主遇到物业和业委会互相推诿后，榜首反应是拨打12345、962121或许跑居委和大街寻求协助或投诉，但底层行政部分在缺少行政依据的状况下往往也是有心无力，终究令车主寻求协助无果、投诉无效。这样的状况在《办理办法》收效施行后则不会呈现。《办理办法》第二十九条第七项明晰城镇（大街）在装置充电桩方面临业委会和物业具有辅导和监督的责任，令居民在报装充电桩遇到业委会、物业不合理阻止时获得了有用的投诉途径。

　　其次，众所周知，上海存在很多的老旧小区，一般为公租房与产权房混合，在这样的小区里一切的车位均为共有车位，因为小区的特别性质，也很难举办业主大会或许构成业委会，因而，自建桩简直不行能进入小区，但关于充电桩的需求的确实践且急迫，依据《办理办法》第十三条第二款的规则，公建桩装置与建造也需求业主大会或业委会表决经过，但关于无业主大会或业委会的小区，公建桩建造好像又要堕入死循环。

　　好在《办理办法》第二十九条第七项规则“……对部分无业主委员会或许物业服务企业的小区做好兜底服务和办理作业，和谐小区充电桩建造过程中产生的具体问题”，因而，即便是无业主大会、无业委会的小区，装置公建桩在底层行政部分的介入下也并非不行完成。